新北市土城區中央路四段279巷1號4F/15F
2016-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 960 萬 24.9 萬/坪 × 38.51 坪
權狀坪數38.51 坪
主建物25.1 坪
公設比23.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 38.51 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 13.41 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪38.51 坪
土地坐落 頂新段 523 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 30
中央路四段中位 34.4
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 低 17%比中央路四段中位 低 28%比土城區 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：共有人數2人含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。