新北市永和區安樂路272巷9弄2號3F/7F
2018-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 51.1 萬/坪 × 28.64 坪
權狀坪數28.64 坪
主建物14.17 坪
公設比34.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 28.64 坪
└ 主建物 14.17 坪
└ 公設等 14.47 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪28.64 坪
土地坐落 永安段 756 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,430 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,315 萬
單價 51.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 58.7
安樂路中位 52.6
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 13%比安樂路中位 低 3%比永和區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,430 萬
+22%
2026 年推估1,738 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-01-13 2F/7F 2房2廳1衛 · 25.25 坪 57.4 萬/坪總 1,450 萬 2020-09-10 2F/7F 2房2廳1衛 · 30.28 坪 52.8 萬/坪總 1,600 萬 2020-06-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 64.6 萬/坪總 2,568 萬 2019-12-17 5F/7F 2房2廳1衛 · 27.93 坪 57.3 萬/坪總 1,600 萬 2018-10-27 3F/7F 2房2廳1衛 · 27.93 坪 52.4 萬/坪總 1,425 萬 2017-06-28 3F/7F 2房2廳1衛 · 30.28 坪 54.8 萬/坪總 1,660 萬 2017-04-01 6F/7F 2房2廳1衛 · 28.64 坪 57.1 萬/坪總 1,600 萬 2016-09-12 1F/7F 2房2廳1衛 · 25.8 坪 74.3 萬/坪總 1,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。