新北市永和區安樂路272巷9弄2號7F/7F
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,568 萬 64.6 萬/坪 × 39.78 坪
權狀坪數39.78 坪
主建物20.98 坪
公設比39%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 39.78 坪
└ 主建物 20.98 坪
└ 公設等 18.8 坪
土地持分 9.05 坪
0 坪39.78 坪
土地坐落 永安段 756 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,568 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,418 萬
單價 64.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.6 萬/坪
本筆成交 64.6
本棟中位 58.7
安樂路中位 52.6
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 10%比安樂路中位 高 23%比永和區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,568 萬
+19%
2026 年推估3,047 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,934 萬
每月月付72,470 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：土地和建物有分開計價:土地價格新台幣1571.7萬元、建物價格新台幣846.3萬元其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-01-13 2F/7F 2房2廳1衛 · 25.25 坪 57.4 萬/坪總 1,450 萬 2020-09-10 2F/7F 2房2廳1衛 · 30.28 坪 52.8 萬/坪總 1,600 萬 2019-12-17 5F/7F 2房2廳1衛 · 27.93 坪 57.3 萬/坪總 1,600 萬 2018-10-27 3F/7F 2房2廳1衛 · 27.93 坪 52.4 萬/坪總 1,425 萬 2018-10-08 3F/7F 2房2廳1衛 · 28.64 坪 51.1 萬/坪總 1,430 萬 2017-06-28 3F/7F 2房2廳1衛 · 30.28 坪 54.8 萬/坪總 1,660 萬 2017-04-01 6F/7F 2房2廳1衛 · 28.64 坪 57.1 萬/坪總 1,600 萬 2016-09-12 1F/7F 2房2廳1衛 · 25.8 坪 74.3 萬/坪總 1,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。