新北市淡水區淡金路二段363號13F/15F
2018-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 18.8 萬/坪 × 34.24 坪
權狀坪數34.24 坪
主建物17.1 坪
公設比26.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 34.24 坪
└ 主建物 17.1 坪
└ 公設等 17.14 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪34.24 坪
土地坐落 公司田段 21 地號
價格拆解
成交總價645 萬
扣車位後房價645 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 21
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 10%比淡金路二段中位 低 13%比淡水區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交645 萬
+40%
2026 年推估901 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-30 4F/15F 2房2廳1衛 · 34.24 坪 29.2 萬/坪總 1,000 萬 2023-06-26 10F/15F 2房2廳1衛 · 34.24 坪 26.4 萬/坪總 903 萬 2023-04-01 6F/15F 2房2廳1衛 · 34.24 坪 24.5 萬/坪總 840 萬 2021-11-20 7F/15F 2房2廳1衛 · 34.24 坪 24.2 萬/坪總 740 萬 2018-11-08 9F/15F 2房2廳1衛 · 34.24 坪 22.7 萬/坪總 690 萬 2016-10-03 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.24 坪 20.1 萬/坪總 688 萬 2015-10-04 9F/15F 2房2廳1衛 · 34.24 坪 18.7 萬/坪總 640 萬 2014-12-03 10F/15F 2房2廳1衛 · 34.24 坪 22.1 萬/坪總 755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。