新北市淡水區八勢一街42巷8號2F/10F
2014-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 24.7 萬/坪 × 45.72 坪
權狀坪數45.72 坪
主建物16.15 坪
公設比59.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 45.72 坪
└ 主建物 16.15 坪
└ 公設等 29.57 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪45.72 坪
土地坐落 海天段 411 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 29.5
八勢一街中位 27.5
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 16%比八勢一街中位 低 10%比淡水區 2014 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2016-07-05 10F/10F 2房2廳1衛 · 29.15 坪 31.2 萬/坪總 910 萬 2015-11-18 7F/10F 2房2廳1衛 · 29.17 坪 30.3 萬/坪總 885 萬 2015-04-30 9F/10F 2房2廳1衛 · 29.17 坪 29.3 萬/坪總 855 萬 2015-03-29 6F/10F 2房2廳1衛 · 29.15 坪 27.5 萬/坪總 800 萬 2015-03-15 5F/10F 2房2廳1衛 · 29.15 坪 29.5 萬/坪總 860 萬 2014-09-14 5F/10F 3房2廳2衛 · 53.9 坪 27.1 萬/坪總 1,458 萬 2014-09-11 1F/10F 3房1廳2衛 · 51.22 坪 39.1 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。