新北市蘆洲區長樂路138號9F/9F
2020-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,280 萬 40.6 萬/坪 × 31.5 坪
權狀坪數31.5 坪
主建物14.94 坪
公設比25.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 31.5 坪
└ 主建物 14.94 坪
└ 公設等 16.56 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪31.5 坪
土地坐落 正義段 177 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 54.3
長樂路中位 41
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 低 25%比長樂路中位 低 1%比蘆洲區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,280 萬
+38%
2026 年推估1,772 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。