新北市蘆洲區長樂路138號

2024-11-09 實價登錄成交明細

成交總價 6,700 萬 71.1 萬/坪 × 105.84 坪

權狀坪數105.84 坪

主建物55.93 坪

公設比28.8%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 105.84 坪

└ 主建物 55.93 坪

└ 公設等 49.91 坪

土地持分 28.4 坪

0 坪105.84 坪

土地坐落 正義段 177 地號

價格拆解

成交總價6,700 萬

其中車位−500 萬

扣車位後房價6,200 萬

單價 71.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 71.1 萬/坪

本筆成交 71.1

本棟中位 54.3

長樂路中位 41.1

蘆洲區 2024 年中位 46.8

比本棟中位高 31%比長樂路中位高 73%比蘆洲區 2024 年中位高 52%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交6,700 萬

+9%

2026 年推估7,296 萬

以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 596 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,240 萬

貸款（8 成）4,960 萬

每月月付185,822 元

30 年總利息1,730 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途其他

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（500 萬）

備註：鐵鋁窗增建其他增建；

同址其他成交（3 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。