新北市新莊區頭興街178號6F/18F
2025-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,760 萬 65.6 萬/坪 × 49.69 坪
權狀坪數49.69 坪
主建物22.82 坪
公設比33.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 49.69 坪
└ 主建物 22.82 坪
└ 公設等 26.87 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪49.69 坪
土地坐落 中原段 195 地號
價格拆解
成交總價2,760 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,560 萬
單價 65.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.6 萬/坪
本筆成交 65.6
本棟中位 43.2
頭興街中位 44.3
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 52%比頭興街中位 高 48%比新莊區 2025 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,760 萬
+1%
2026 年推估2,782 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-04 9F/18F 3房2廳2衛 · 49.69 坪 66.3 萬/坪總 2,818 萬 2024-11-24 13F/18F 3房2廳2衛 · 49.69 坪 40.3 萬/坪總 2,000 萬 2020-12-13 18F/18F 3房2廳2衛 · 49.69 坪 39.5 萬/坪總 1,960 萬 2020-05-12 10F/18F 3房2廳2衛 · 49.69 坪 39.5 萬/坪總 1,960 萬 2018-11-20 6F/18F 3房2廳2衛 · 49.69 坪 39.3 萬/坪總 1,735 萬 2016-07-07 18F/18F 3房2廳2衛 · 49.69 坪 43.2 萬/坪總 1,900 萬 2016-05-11 3F/18F 0房0廳0衛 · 39.96 坪 34.3 萬/坪總 1,230 萬 2015-11-25 16F/18F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 42.9 萬/坪總 1,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。