新北市五股區成泰路四段22巷2號17F/18F
2021-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 22.4 萬/坪 × 49.17 坪
權狀坪數49.17 坪
主建物26.1 坪
公設比39.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 49.17 坪
└ 主建物 26.1 坪
└ 公設等 23.07 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪49.17 坪
土地坐落 成蘆段 242 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 17.8
成泰路四段中位 20.9
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 26%比成泰路四段中位 高 7%比五股區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+34%
2026 年推估1,470 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。