新北市汐止區復興路3號12F/15F
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,595 萬 45.1 萬/坪 × 39.17 坪
權狀坪數39.17 坪
主建物21.09 坪
公設比26.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 39.17 坪
└ 主建物 21.09 坪
└ 公設等 18.08 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪39.17 坪
土地坐落 智興段 408 地號
價格拆解
成交總價1,595 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,515 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 36.3
復興路中位 36.3
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 24%比復興路中位 高 24%比汐止區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,595 萬
+29%
2026 年推估2,060 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）303 萬
貸款（8 成）1,212 萬
每月月付45,406 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：其他增建:前陽台外推其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-03 6F/15F 3房2廳1衛 · 29.68 坪 58 萬/坪總 1,720 萬 2022-08-14 14F/15F 2房1廳1衛 · 35.23 坪 44.4 萬/坪總 1,565 萬 2021-08-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 37.7 萬/坪總 1,475 萬 2020-04-01 9F/15F 2房2廳1衛 · 29.68 坪 35.7 萬/坪總 1,060 萬 2018-05-24 11F/15F 3房2廳1衛 · 29.68 坪 32 萬/坪總 950 萬 2015-11-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 33.62 坪 36.3 萬/坪總 1,220 萬 2014-08-17 4F/15F 2房2廳1衛 · 35.23 坪 34.1 萬/坪總 1,200 萬 2014-05-12 9F/15F 2房1廳1衛 · 29.68 坪 40.4 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。