新北市汐止區復興路3號11F/15F
2018-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 32 萬/坪 × 29.68 坪
權狀坪數29.68 坪
主建物19.01 坪
公設比27%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 29.68 坪
└ 主建物 19.01 坪
└ 公設等 10.67 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪29.68 坪
土地坐落 智興段 408 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 37.7
復興路中位 36.3
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 15%比復興路中位 低 12%比汐止區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+33%
2026 年推估1,266 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-12 4F/15F 2房2廳1衛 · 35.23 坪 57.7 萬/坪總 1,800 萬 2025-08-03 6F/15F 3房2廳1衛 · 29.68 坪 58 萬/坪總 1,720 萬 2022-08-14 14F/15F 2房1廳1衛 · 35.23 坪 44.4 萬/坪總 1,565 萬 2021-10-31 12F/15F 2房2廳2衛 · 39.17 坪 45.1 萬/坪總 1,595 萬 2021-08-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 37.7 萬/坪總 1,475 萬 2020-04-01 9F/15F 2房2廳1衛 · 29.68 坪 35.7 萬/坪總 1,060 萬 2015-11-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 33.62 坪 36.3 萬/坪總 1,220 萬 2014-08-17 4F/15F 2房2廳1衛 · 35.23 坪 34.1 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。