新北市淡水區八勢一街63巷12之1號6F/11F
2012-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 23.3 萬/坪 × 25.16 坪
權狀坪數25.16 坪
主建物14.14 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.16 坪
└ 主建物 14.14 坪
└ 公設等 11.02 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪25.16 坪
土地坐落 海天段 581 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.5
八勢一街中位 27.5
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 1%比八勢一街中位 低 15%比淡水區 2012 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-03-13 9F/11F 2房1廳1衛 · 25.16 坪 30.6 萬/坪總 770 萬 2021-11-04 8F/11F 2房2廳1衛 · 34.42 坪 29 萬/坪總 850 萬 2021-11-03 11F/11F 2房2廳2衛 · 39.89 坪 23.1 萬/坪總 920 萬 2019-12-08 7F/11F 2房2廳2衛 · 34.42 坪 22.3 萬/坪總 766 萬 2015-03-10 3F/11F 2房2廳1衛 · 25.16 坪 31.8 萬/坪總 800 萬 2013-05-08 8F/11F 2房1廳1衛 · 34.42 坪 19.8 萬/坪總 680 萬 2012-12-03 10F/11F 2房1廳1衛 · 26.3 坪 24.3 萬/坪總 640 萬 2012-11-28 3F/11F 2房1廳1衛 · 25.16 坪 26.6 萬/坪總 668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。