新北市三重區龍門路215號5F/12F
2021-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 30.5 萬/坪 × 73.84 坪
權狀坪數73.84 坪
主建物42.61 坪
公設比33.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 73.84 坪
└ 主建物 42.61 坪
└ 公設等 31.23 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪73.84 坪
土地坐落 三和段 27 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 36.4
龍門路中位 47.5
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 16%比龍門路中位 低 36%比三重區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,250 萬
+23%
2026 年推估2,777 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 6F/12F 2房1廳1衛 · 19.52 坪 50.7 萬/坪總 990 萬 2024-07-31 6F/12F 2房1廳1衛 · 19.72 坪 34 萬/坪總 671 萬 2023-12-17 10F/12F 2房1廳1衛 · 13.24 坪 63.1 萬/坪總 835 萬 2020-04-19 10F/12F 3房1廳1衛 · 28.23 坪 39 萬/坪總 1,100 萬 2019-05-12 6F/12F 2房2廳1衛 · 21.7 坪 33.6 萬/坪總 730 萬 2014-12-01 6F/12F 2房2廳1衛 · 21.7 坪 36.4 萬/坪總 790 萬 2013-10-09 10F/12F 2房1廳1衛 · 13.24 坪 44.2 萬/坪總 585 萬 2013-05-03 10F/12F 1房1廳1衛 · 13.24 坪 31.3 萬/坪總 415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。