新北市淡水區八勢路50巷5弄16號
2024-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,900 萬 37.8 萬/坪 × 129.56 坪
權狀坪數129.56 坪
主建物114.92 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 129.56 坪
└ 主建物 114.92 坪
└ 公設等 14.64 坪
土地持分 56.16 坪
0 坪129.56 坪
土地坐落 水仙段 144 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 37.8
八勢路中位 39.3
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比八勢路中位 低 4%比淡水區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,900 萬
+6%
2026 年推估5,175 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。