新北市土城區日和街15號21F/32F
2020-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 43.4 萬/坪 × 47.43 坪
權狀坪數47.43 坪
主建物26.58 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.43 坪
└ 主建物 26.58 坪
└ 公設等 20.85 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪47.43 坪
土地坐落 福華段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 40.9
日和街中位 44.5
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 6%比日和街中位 低 2%比土城區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,060 萬
+27%
2026 年推估2,617 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 557 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳0衛
樓層21F/32F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-01 6F/32F 0房0廳0衛 · 59.41 坪 40.9 萬/坪總 2,430 萬 2023-03-01 5F/32F 3房2廳2衛 · 59.41 坪 42.1 萬/坪總 2,500 萬 2023-01-08 16F/32F 0房0廳0衛 · 64.2 坪 44.5 萬/坪總 2,358 萬 2022-08-22 16F/32F 1房0廳0衛 · 59.41 坪 43.4 萬/坪總 2,296 萬 2022-08-08 6F/32F 1房0廳0衛 · 59.41 坪 41.8 萬/坪總 2,220 萬 2022-07-21 26F/32F 0房0廳0衛 · 59.41 坪 41.7 萬/坪總 2,480 萬 2022-04-28 32F/32F 1房0廳0衛 · 59.41 坪 44.7 萬/坪總 2,350 萬 2022-04-20 31F/32F 1房0廳0衛 · 59.37 坪 44.7 萬/坪總 2,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。