新北市新莊區後港一路173號4F/15F

2019-05-28 實價登錄成交明細

成交總價 528 萬 30.6 萬/坪 × 17.25 坪

權狀坪數17.25 坪

主建物9.75 坪

公設比38.3%

當時屋齡6 年

這筆買到什麼

建物 17.25 坪

└ 主建物 9.75 坪

└ 公設等 7.5 坪

土地持分 2.07 坪

0 坪17.25 坪

土地坐落 福營段 800 地號

成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪

本筆成交 30.6

本棟中位 28.6

後港一路中位 29.7

新莊區 2019 年中位 38.1

比本棟中位高 7%比後港一路中位高 3%比新莊區 2019 年中位低 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交528 萬

+37%

2026 年推估722 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）106 萬

貸款（8 成）422 萬

每月月付15,825 元

30 年總利息147 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳1衛

樓層4F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。