新北市林口區民生路34號1F/5F
2024-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 70.8 萬/坪 × 13.92 坪
權狀坪數13.92 坪
主建物11.53 坪
公設比9.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 13.92 坪
└ 主建物 11.53 坪
└ 公設等 2.39 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪13.92 坪
土地坐落 麗林段 803 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.8 萬/坪
本筆成交 70.8
民生路中位 32.6
林口區 2024 年中位 45.3
比民生路中位 高 117%比林口區 2024 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交985 萬
+1%
2026 年推估998 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：防火巷增建、遮雨棚增建其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。