新北市新莊區福營路79號
2019-08-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,144 萬 48.5 萬/坪 × 23.59 坪
權狀坪數23.59 坪
主建物23.03 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 23.59 坪
└ 主建物 23.03 坪
└ 公設等 0.56 坪
土地持分 16.02 坪
0 坪23.59 坪
土地坐落 福營段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 72
福營路中位 32.7
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 33%比福營路中位 高 48%比新莊區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,144 萬
+37%
2026 年推估1,565 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）915 萬
每月月付34,287 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。