新北市中和區建康路57號5F/9F
2022-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 35 萬/坪 × 32.51 坪
權狀坪數32.51 坪
主建物25.95 坪
公設比7.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.51 坪
└ 主建物 25.95 坪
└ 公設等 6.56 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪32.51 坪
土地坐落 健康段 1024 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
建康路中位 47
中和區 2022 年中位 47.7
比本棟中位 高 0%比建康路中位 低 26%比中和區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,138 萬
+12%
2026 年推估1,271 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。