新北市鶯歌區建國路10號2F/11F
2013-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 18.5 萬/坪 × 45.04 坪
權狀坪數45.04 坪
主建物23.59 坪
公設比44%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 45.04 坪
└ 主建物 23.59 坪
└ 公設等 21.45 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪45.04 坪
土地坐落 中正段 337 地號
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 23.4
建國路中位 22.1
鶯歌區 2013 年中位 15.7
比本棟中位 低 21%比建國路中位 低 16%比鶯歌區 2013 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-03-08 8F/11F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 29.9 萬/坪總 1,235 萬 2019-07-29 9F/11F 3房2廳1衛 · 46.16 坪 23.8 萬/坪總 1,100 萬 2019-02-12 4F/11F 3房1廳1衛 · 23.08 坪 21.7 萬/坪總 500 萬 2018-04-28 10F/11F 3房2廳2衛 · 46.15 坪 22.4 萬/坪總 1,035 萬 2016-07-02 3F/11F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 23.7 萬/坪總 1,095 萬 2016-04-16 9F/11F 3房2廳1衛 · 46.16 坪 23.4 萬/坪總 1,080 萬 2016-03-01 10F/11F 3房2廳2衛 · 46.15 坪 26 萬/坪總 1,200 萬 2013-05-26 2F/11F 3房2廳2衛 · 45.04 坪 23.1 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。