新北市林口區四維路136號2F/13F
2025-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,758 萬 45.4 萬/坪 × 38.72 坪
權狀坪數38.72 坪
主建物17.05 坪
公設比32.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 38.72 坪
└ 主建物 17.05 坪
└ 公設等 21.67 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪38.72 坪
土地坐落 國宅段 97-1 地號
價格拆解
成交總價1,758 萬
扣車位後房價1,758 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 32.5
四維路中位 31.1
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 高 40%比四維路中位 高 46%比林口區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,758 萬
+7%
2026 年推估1,873 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,406 萬
每月月付52,689 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-01 11F/13F 1房1廳1衛 · 37.95 坪 33.5 萬/坪總 1,270 萬 2026-02-26 13F/13F 4房2廳2衛 · 46.53 坪 56.3 萬/坪總 2,331 萬 2025-11-07 6F/13F 2房2廳1衛 · 37 坪 43.2 萬/坪總 1,600 萬 2025-06-22 9F/13F 2房2廳1衛 · 37.95 坪 50.2 萬/坪總 1,650 萬 2023-12-31 8F/13F 2房2廳1衛 · 37.95 坪 40.8 萬/坪總 1,547 萬 2023-10-23 5F/13F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 39.4 萬/坪總 1,990 萬 2023-08-17 4F/13F 2房1廳1衛 · 37 坪 41.9 萬/坪總 1,550 萬 2023-04-17 13F/13F 1房2廳2衛 · 45.9 坪 41.4 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。