新北市林口區公園路159號3F/15F
2023-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 38.1 萬/坪 × 101.18 坪
權狀坪數101.18 坪
主建物49.51 坪
公設比41.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 101.18 坪
└ 主建物 49.51 坪
└ 公設等 51.67 坪
土地持分 11.94 坪
0 坪101.18 坪
土地坐落 國宅段 5-20 地號
價格拆解
成交總價3,850 萬
扣車位後房價3,850 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 32.6
公園路中位 30.7
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 17%比公園路中位 高 24%比林口區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,850 萬
+18%
2026 年推估4,541 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 691 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-10 10F/15F 4房2廳3衛 · 101.18 坪 30.6 萬/坪總 3,100 萬 2020-12-21 11F/15F 3房2廳3衛 · 101.18 坪 27.7 萬/坪總 2,800 萬 2020-09-27 7F/15F 3房2廳3衛 · 101.18 坪 25.9 萬/坪總 2,616 萬 2018-10-12 2F/15F 3房2廳3衛 · 101.18 坪 27.5 萬/坪總 2,762 萬 2017-10-31 14F/15F 4房3廳4衛 · 144.23 坪 32.6 萬/坪總 4,700 萬 2015-09-06 8F/15F 3房2廳3衛 · 101.18 坪 31.9 萬/坪總 3,150 萬 2014-07-18 4F/15F 3房2廳3衛 · 101.18 坪 29.1 萬/坪總 2,888 萬 2014-04-12 7F/15F 3房2廳3衛 · 101.18 坪 32.6 萬/坪總 3,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。