新北市淡水區濱海路一段183號12F/14F
2019-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,298 萬 25.4 萬/坪 × 51.09 坪
權狀坪數51.09 坪
主建物26.27 坪
公設比27.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.09 坪
└ 主建物 26.27 坪
└ 公設等 24.82 坪
土地持分 9.49 坪
0 坪51.09 坪
土地坐落 公司田段 121 地號
價格拆解
成交總價1,298 萬
扣車位後房價1,298 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 22.2
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 14%比濱海路一段中位 高 12%比淡水區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,298 萬
+39%
2026 年推估1,806 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 508 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,038 萬
每月月付38,903 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.11 坪 29.8 萬/坪總 1,550 萬 2021-03-21 8F/14F 3房2廳2衛 · 52.11 坪 24.4 萬/坪總 1,270 萬 2020-05-31 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.11 坪 26.6 萬/坪總 1,260 萬 2018-05-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 52.11 坪 25.7 萬/坪總 1,340 萬 2013-03-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 52.11 坪 22 萬/坪總 1,055 萬 2012-12-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 52.11 坪 21.2 萬/坪總 1,023 萬 2012-12-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.11 坪 21.9 萬/坪總 1,050 萬 2012-11-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.11 坪 22.4 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。