新北市新莊區福美街172巷31號9F/17F
2016-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,586 萬 44 萬/坪 × 97.46 坪
權狀坪數97.46 坪
主建物43.08 坪
公設比49.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 97.46 坪
└ 主建物 43.08 坪
└ 公設等 54.38 坪
土地持分 13.25 坪
0 坪97.46 坪
土地坐落 中原段 17 地號
價格拆解
成交總價3,586 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價3,226 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 46.1
福美街中位 45
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 5%比福美街中位 低 2%比新莊區 2016 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）645 萬
貸款（8 成）2,581 萬
每月月付96,687 元
30 年總利息900 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-22 3F/17F 4房2廳2衛 · 97.46 坪 45.3 萬/坪總 4,410 萬 2021-09-06 5F/17F 2房2廳2衛 · 85.4 坪 37.5 萬/坪總 3,200 萬 2021-05-15 6F/17F 3房2廳2衛 · 85.4 坪 38.1 萬/坪總 3,250 萬 2020-11-26 17F/17F 4房2廳2衛 · 97.46 坪 42.7 萬/坪總 3,450 萬 2019-05-16 2F/17F 4房2廳2衛 · 85.4 坪 39.5 萬/坪總 3,060 萬 2018-05-11 4房2廳2衛 · 127.15 坪 47.6 萬/坪總 4,880 萬 2018-05-10 10F/17F 4房2廳2衛 · 83.76 坪 40 萬/坪總 3,125 萬 2018-03-30 14F/17F 4房2廳2衛 · 107.87 坪 41 萬/坪總 3,518 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。