新北市汐止區東勢街201巷129弄119號4F/5F
2020-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 35.3 萬/坪 × 50.84 坪
權狀坪數50.84 坪
主建物22.41 坪
公設比34.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 50.84 坪
└ 主建物 22.41 坪
└ 公設等 28.43 坪
土地持分 25.76 坪
0 坪50.84 坪
土地坐落 東勢段 1144 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 35.7
東勢街中位 33.1
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 1%比東勢街中位 高 7%比汐止區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,600 萬
+35%
2026 年推估2,166 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 566 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。