新北市鶯歌區建國路476號1F/7F
2017-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 15.3 萬/坪 × 47.6 坪
權狀坪數47.6 坪
主建物29.83 坪
公設比29.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 47.6 坪
└ 主建物 29.83 坪
└ 公設等 17.77 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪47.6 坪
土地坐落 永昌段 1035 地號
價格拆解
成交總價728 萬
扣車位後房價728 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 13.1
建國路中位 22.1
鶯歌區 2017 年中位 19.3
比本棟中位 高 17%比建國路中位 低 31%比鶯歌區 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。