新北市永和區永利路72巷20號4F/14F
2023-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,610 萬 66 萬/坪 × 47.99 坪
權狀坪數47.99 坪
主建物22.19 坪
公設比28.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 47.99 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 25.8 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪47.99 坪
土地坐落 永利段 814 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,610 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 66 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 53.4
永利路中位 45.9
永和區 2023 年中位 53.8
比本棟中位 高 24%比永利路中位 高 44%比永和區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,610 萬
+9%
2026 年推估2,851 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。