新北市淡水區民權路3巷28號
2021-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,050 萬 40.4 萬/坪 × 100.38 坪
權狀坪數100.38 坪
主建物79.84 坪
公設比10.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 100.38 坪
└ 主建物 79.84 坪
└ 公設等 20.54 坪
土地持分 49.72 坪
0 坪100.38 坪
土地坐落 馬偕段 112 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 40.4
民權路中位 36.1
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比民權路中位 高 12%比淡水區 2021 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,050 萬
+28%
2026 年推估5,184 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）810 萬
貸款（8 成）3,240 萬
每月月付121,383 元
30 年總利息1,130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地價格:新台幣2430萬元整建物價格:新台幣1620萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。