新北市鶯歌區鳳五路138號10F/11F
2023-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 36.5 萬/坪 × 37.26 坪
權狀坪數37.26 坪
主建物16.59 坪
公設比33.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.26 坪
└ 主建物 16.59 坪
└ 公設等 20.67 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪37.26 坪
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價985 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36.5
鳳五路中位 29.2
鶯歌區 2023 年中位 35.3
比本棟中位 高 0%比鳳五路中位 高 25%比鶯歌區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,150 萬
-3%
2026 年推估1,114 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-23 2F/11F 2房2廳1衛 · 37.26 坪 37 萬/坪總 1,163 萬 2023-10-17 3F/11F 2房2廳1衛 · 37.97 坪 39.7 萬/坪總 1,236 萬 2023-09-25 4F/11F 2房2廳1衛 · 37.26 坪 36.4 萬/坪總 1,138 萬 2023-09-01 11F/11F 2房2廳1衛 · 37.59 坪 36.6 萬/坪總 1,146 萬 2023-08-08 5F/11F 2房2廳1衛 · 37.59 坪 36.7 萬/坪總 1,129 萬 2023-04-27 8F/11F 2房2廳1衛 · 37.59 坪 36 萬/坪總 1,120 萬 2023-04-24 9F/11F 2房2廳1衛 · 37.26 坪 36.1 萬/坪總 1,118 萬 2022-04-07 7F/11F 2房2廳1衛 · 37.59 坪 33.9 萬/坪總 1,075 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。