新北市新店區北宜路一段78號4F/14F
2018-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 48.3 萬/坪 × 28.55 坪
權狀坪數28.55 坪
主建物16.99 坪
公設比31.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 28.55 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 11.56 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪28.55 坪
土地坐落 北宜段 440 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 51.3
北宜路一段中位 48.4
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 6%比北宜路一段中位 高 0%比新店區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,380 萬
+19%
2026 年推估1,639 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-17 12F/14F 2房1廳1衛 · 30.63 坪 77.5 萬/坪總 2,050 萬 2024-10-05 12F/14F 2房2廳1衛 · 28.55 坪 80 萬/坪總 2,284 萬 2024-05-21 13F/14F 2房2廳1衛 · 24.25 坪 73.3 萬/坪總 1,777 萬 2023-10-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 54.8 萬/坪總 2,600 萬 2023-08-15 11F/14F 2房2廳2衛 · 47.72 坪 51.6 萬/坪總 2,460 萬 2023-07-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 52.2 萬/坪總 2,475 萬 2023-05-29 4F/14F 2房2廳1衛 · 36.37 坪 56 萬/坪總 1,860 萬 2023-05-25 7F/14F 3房1廳2衛 · 47.72 坪 43.9 萬/坪總 2,095 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。