新北市汐止區福德二路392號14F/17F

2018-05-16 實價登錄成交明細

成交總價 2,369 萬 26.7 萬/坪 × 104.01 坪

權狀坪數104.01 坪

主建物48.48 坪

公設比31.5%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 104.01 坪

└ 主建物 48.48 坪

└ 公設等 55.53 坪

土地持分 25.25 坪

0 坪104.01 坪

土地坐落 環河段 64 地號

價格拆解

成交總價2,369 萬

其中車位−141 萬

扣車位後房價2,228 萬

單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪

本筆成交 26.7

本棟中位 25.5

福德二路中位 35.8

汐止區 2018 年中位 33.4

比本棟中位高 5%比福德二路中位低 25%比汐止區 2018 年中位低 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交2,369 萬

+33%

2026 年推估3,156 萬

以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 787 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）446 萬

貸款（8 成）1,782 萬

每月月付66,776 元

30 年總利息622 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層14F/17F

型態辦公商業大樓

主要用途辦公用

主要建材見其他登記事項

電梯無

管理組織有

車位有（141 萬）

同址其他成交（8 筆）

看新北市汐止區福德二路392號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。