新北市板橋區四川路二段123號10F/19F
2017-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 45.3 萬/坪 × 22.76 坪
權狀坪數22.76 坪
主建物10.56 坪
公設比46.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 22.76 坪
└ 主建物 10.56 坪
└ 公設等 12.2 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪22.76 坪
土地坐落 新雅段 547 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 55.4
四川路二段中位 39.1
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 低 18%比四川路二段中位 高 16%比板橋區 2017 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。