新北市永和區中正路456號18F/18F
2014-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 45.5 萬/坪 × 34.75 坪
權狀坪數34.75 坪
主建物24.54 坪
公設比21.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 34.75 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 10.21 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪34.75 坪
土地坐落 得和段 1080 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 50.8
中正路中位 47.7
永和區 2014 年中位 46.2
比本棟中位 低 10%比中正路中位 低 5%比永和區 2014 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-20 18F/18F 2房2廳2衛 · 34.75 坪 63.4 萬/坪總 2,202 萬 2024-08-27 2房1廳2衛 · 25.98 坪 66.7 萬/坪總 1,732 萬 2024-07-21 15F/18F 2房2廳1衛 · 23.3 坪 74.5 萬/坪總 1,736 萬 2024-06-27 10F/18F 2房2廳2衛 · 37.89 坪 58.1 萬/坪總 2,200 萬 2022-03-06 4F/18F 2房2廳1衛 · 22.32 坪 62.2 萬/坪總 1,388 萬 2021-11-28 4F/18F 2房2廳1衛 · 22.32 坪 60 萬/坪總 1,340 萬 2021-05-17 15F/18F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 41.5 萬/坪總 1,930 萬 2020-12-15 16F/18F 2房2廳1衛 · 30.53 坪 50.8 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。