新北市林口區自強一街54號4F/4F
2022-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 27.8 萬/坪 × 26.26 坪
權狀坪數26.26 坪
主建物23.24 坪
公設比2.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 26.26 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 3.02 坪
土地持分 9.41 坪
0 坪26.26 坪
土地坐落 工二段 320 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
自強一街中位 23.1
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比自強一街中位 高 20%比林口區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交730 萬
+26%
2026 年推估918 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。