新北市汐止區水源路一段291巷5號11F/11F
2020-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 34.9 萬/坪 × 37.02 坪
權狀坪數37.02 坪
主建物21.67 坪
公設比30%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 37.02 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 15.35 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪37.02 坪
土地坐落 水源段 325 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 32
水源路一段中位 33.7
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 9%比水源路一段中位 高 4%比汐止區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,290 萬
+36%
2026 年推估1,750 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。