新北市林口區中山路575號10F/12F
2018-10-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,080 萬 22.9 萬/坪 × 47.15 坪
權狀坪數47.15 坪
主建物23 坪
公設比23.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 47.15 坪
└ 主建物 23 坪
└ 公設等 24.15 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪47.15 坪
土地坐落 力行段 23 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
中山路中位 25.5
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 10%比林口區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,080 萬
+69%
2026 年推估1,824 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 744 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-20 1F/12F 0房0廳0衛 · 23.7 坪 42.2 萬/坪總 1,000 萬 2023-06-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.15 坪 36.2 萬/坪總 1,500 萬 2020-06-27 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.15 坪 24.6 萬/坪總 1,160 萬 2020-05-03 2F/12F 3房2廳2衛 · 46.3 坪 25.4 萬/坪總 1,175 萬 2017-08-03 5F/12F 3房2廳2衛 · 47.15 坪 21.6 萬/坪總 1,020 萬 2017-02-20 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.15 坪 21.9 萬/坪總 1,030 萬 2016-03-15 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.15 坪 20.8 萬/坪總 980 萬 2015-06-12 2F/12F 3房2廳2衛 · 46.3 坪 21.6 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。