新北市土城區學士路209號3F/19F
2018-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 816 萬 31.6 萬/坪 × 25.83 坪
權狀坪數25.83 坪
主建物9.99 坪
公設比33%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 25.83 坪
└ 主建物 9.99 坪
└ 公設等 15.84 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪25.83 坪
土地坐落 明德段 23 地號
價格拆解
成交總價816 萬
扣車位後房價816 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 33.6
學士路中位 42
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 6%比學士路中位 低 25%比土城區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交816 萬
+37%
2026 年推估1,120 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）653 萬
每月月付24,457 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。