新北市淡水區淡金路16巷21號18F/20F
2015-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 24.5 萬/坪 × 14.9 坪
權狀坪數14.9 坪
主建物12.74 坪
公設比6.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 14.9 坪
└ 主建物 12.74 坪
└ 公設等 2.16 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪14.9 坪
土地坐落 海天段 215 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 22.8
淡金路中位 26.2
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 7%比淡金路中位 低 6%比淡水區 2015 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2020-01-02 20F/20F 1房1廳1衛 · 15.34 坪 24.8 萬/坪總 380 萬 2017-10-17 20F/20F 1房1廳1衛 · 15.34 坪 22.8 萬/坪總 350 萬 2017-07-13 8F/20F 1房1廳1衛 · 14.9 坪 21.5 萬/坪總 320 萬 2015-05-13 11F/20F 1房1廳1衛 · 14.9 坪 24.2 萬/坪總 360 萬 2013-11-15 19F/20F 1房1廳1衛 · 15.36 坪 17.6 萬/坪總 270 萬 2013-06-20 7F/20F 1房0廳1衛 · 14.9 坪 16.8 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。