新北市三重區中正南路248號13F/14F
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 45.2 萬/坪 × 25.44 坪
權狀坪數25.44 坪
主建物14.02 坪
公設比24%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 25.44 坪
└ 主建物 14.02 坪
└ 公設等 11.42 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪25.44 坪
土地坐落 集美段 656 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 38.9
中正南路中位 42.7
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 16%比中正南路中位 高 6%比三重區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+15%
2026 年推估1,318 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-28 14F/14F 3房1廳2衛 · 15.52 坪 12.9 萬/坪總 200 萬 2024-11-20 8F/14F 4房2廳2衛 · 45.87 坪 48 萬/坪總 2,200 萬 2024-11-20 4F/14F 4房2廳2衛 · 44.58 坪 51.1 萬/坪總 2,280 萬 2024-08-10 9F/14F 2房2廳1衛 · 29.68 坪 72.7 萬/坪總 1,685 萬 2024-08-07 10F/14F 2房1廳1衛 · 19.65 坪 63.6 萬/坪總 1,250 萬 2024-03-17 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 60.6 萬/坪總 2,188 萬 2023-07-14 10F/14F 4房2廳2衛 · 55.81 坪 57.8 萬/坪總 2,900 萬 2022-12-26 13F/14F 4房2廳2衛 · 37.76 坪 46.9 萬/坪總 1,770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。