新北市林口區文化三路二段115巷70號4F/14F
2022-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,368 萬 28 萬/坪 × 84.53 坪
權狀坪數84.53 坪
主建物41.15 坪
公設比27.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 84.53 坪
└ 主建物 41.15 坪
└ 公設等 43.38 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪84.53 坪
土地坐落 力行段 540 地號
價格拆解
成交總價2,368 萬
扣車位後房價2,368 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 26
文化三路二段中位 29.3
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 8%比文化三路二段中位 低 4%比林口區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,368 萬
+26%
2026 年推估2,979 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 611 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-23 7F/14F 4房2廳2衛 · 72.91 坪 40.2 萬/坪總 2,928 萬 2022-11-09 5F/14F 4房2廳2衛 · 81.74 坪 30 萬/坪總 2,450 萬 2020-05-19 13F/14F 3房2廳2衛 · 83.2 坪 27.3 萬/坪總 2,275 萬 2016-04-01 5F/14F 4房2廳2衛 · 83.13 坪 26.2 萬/坪總 1,988 萬 2015-10-13 7F/14F 3房2廳2衛 · 81.74 坪 26 萬/坪總 1,926 萬 2015-06-28 0房0廳0衛 · 58.55 坪 52.7 萬/坪總 2,682 萬 2015-05-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 81.74 坪 26.9 萬/坪總 1,946 萬 2015-04-13 9F/14F 3房2廳2衛 · 90.57 坪 26.6 萬/坪總 2,108 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。