新北市淡水區新興街19號6F/8F
2016-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 19.8 萬/坪 × 40.88 坪
權狀坪數40.88 坪
主建物20.79 坪
公設比40.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 40.88 坪
└ 主建物 20.79 坪
└ 公設等 20.09 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪40.88 坪
土地坐落 新興段 716 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 21.1
新興街中位 17.7
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 6%比新興街中位 高 12%比淡水區 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。