新北市板橋區民生路一段11號24F/25F
2021-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,258 萬 37 萬/坪 × 115.02 坪
權狀坪數115.02 坪
主建物80.68 坪
公設比11.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 115.02 坪
└ 主建物 80.68 坪
└ 公設等 34.34 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪115.02 坪
土地坐落 海山段 1086 地號
價格拆解
成交總價4,258 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,758 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 36.8
民生路一段中位 42.3
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 1%比民生路一段中位 低 13%比板橋區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,258 萬
+21%
2026 年推估5,140 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 882 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）752 萬
貸款（8 成）3,006 萬
每月月付112,632 元
30 年總利息1,048 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳3衛
樓層24F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。