新北市汐止區康寧街61巷53號4F/6F
2020-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 41.1 萬/坪 × 36.49 坪
權狀坪數36.49 坪
主建物31.1 坪
公設比5.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.49 坪
└ 主建物 31.1 坪
└ 公設等 5.39 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪36.49 坪
土地坐落 北山段 575 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 41.1
康寧街中位 32.9
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 0%比康寧街中位 高 25%比汐止區 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+36%
2026 年推估2,035 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 535 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。