新北市新莊區中華路三段86號5F/16F
2016-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,750 萬 56.6 萬/坪 × 101.86 坪
權狀坪數101.86 坪
主建物43.45 坪
公設比50.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 101.86 坪
└ 主建物 43.45 坪
└ 公設等 58.41 坪
土地持分 12.74 坪
0 坪101.86 坪
土地坐落 副都心段一小段 262 地號
價格拆解
成交總價4,750 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價4,290 萬
單價 56.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 55
中華路三段中位 54.9
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 高 3%比中華路三段中位 高 3%比新莊區 2016 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）858 萬
貸款（8 成）3,432 萬
每月月付128,577 元
30 年總利息1,197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（460 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-10 13F/16F 3房2廳2衛 · 101.86 坪 66.3 萬/坪總 6,750 萬 2023-09-26 10F/16F 4房2廳2衛 · 101.86 坪 49.1 萬/坪總 5,000 萬 2022-06-21 16F/16F 3房2廳2衛 · 114.92 坪 43.2 萬/坪總 4,960 萬 2022-04-12 5F/16F 4房2廳2衛 · 101.86 坪 62.7 萬/坪總 5,250 萬 2021-09-23 5F/16F 4房2廳2衛 · 101.86 坪 48.9 萬/坪總 4,980 萬 2021-06-25 6F/16F 4房2廳2衛 · 101.86 坪 53.9 萬/坪總 4,510 萬 2020-10-22 7F/16F 4房2廳2衛 · 88.8 坪 53.8 萬/坪總 4,780 萬 2019-12-17 15F/16F 3房2廳2衛 · 88.8 坪 60.6 萬/坪總 4,820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。