新北市淡水區新市二路二段116號11F/15F
2017-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 963 萬 17 萬/坪 × 56.72 坪
權狀坪數56.72 坪
主建物28.17 坪
公設比42.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.72 坪
└ 主建物 28.17 坪
└ 公設等 28.55 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪56.72 坪
土地坐落 淡海段 77 地號
價格拆解
成交總價963 萬
扣車位後房價963 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 16.9
新市二路二段中位 18
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 1%比新市二路二段中位 低 6%比淡水區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）770 萬
每月月付28,862 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 56.72 坪 27.1 萬/坪總 1,535 萬 2017-11-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.72 坪 16.8 萬/坪總 884 萬 2017-10-02 8F/15F 3房2廳2衛 · 56.72 坪 16.8 萬/坪總 953 萬 2017-05-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 56.72 坪 17.1 萬/坪總 968 萬 2017-03-31 9F/15F 3房2廳2衛 · 56.72 坪 16.8 萬/坪總 950 萬 2017-03-31 15F/15F 3房2廳2衛 · 56.72 坪 16.8 萬/坪總 955 萬 2017-03-31 12F/15F 3房2廳2衛 · 56.72 坪 19 萬/坪總 1,078 萬 2017-03-14 4F/15F 3房2廳2衛 · 55.48 坪 17.1 萬/坪總 948 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。