新北市汐止區忠孝東路500號2F/23F
2018-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 963 萬 31.2 萬/坪 × 36.29 坪
權狀坪數36.29 坪
主建物15.01 坪
公設比32.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.29 坪
└ 主建物 15.01 坪
└ 公設等 21.28 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪36.29 坪
土地坐落 崇德段 1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價963 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價803 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 34.8
忠孝東路中位 35.9
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 10%比忠孝東路中位 低 13%比汐止區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交963 萬
+33%
2026 年推估1,283 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）642 萬
每月月付24,067 元
30 年總利息224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-07 14F/23F 2房2廳1衛 · 23.72 坪 59 萬/坪總 1,400 萬 2025-09-02 12F/23F 2房2廳2衛 · 23.86 坪 34.8 萬/坪總 830 萬 2023-09-12 2F/23F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 40.9 萬/坪總 1,870 萬 2023-05-29 1F/23F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 62.7 萬/坪總 2,430 萬 2023-03-02 2F/23F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 46 萬/坪總 1,945 萬 2023-02-07 20F/23F 2房2廳1衛 · 23.72 坪 52.1 萬/坪總 1,235 萬 2022-10-17 17F/23F 2房2廳1衛 · 34.28 坪 12.4 萬/坪總 425 萬 2022-10-15 3F/23F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 46.5 萬/坪總 1,855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。