新北市三芝區三民街27巷5號12F/12F
2024-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 8.6 萬/坪 × 57.28 坪
權狀坪數57.28 坪
主建物20.48 坪
公設比59.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 57.28 坪
└ 主建物 20.48 坪
└ 公設等 36.8 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪57.28 坪
土地坐落 茂長段 726 地號
價格拆解
成交總價495 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價415 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
三民街中位 9.1
三芝區 2024 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比三民街中位 低 5%比三芝區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交495 萬
+6%
2026 年推估523 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。