新北市淡水區濱海路二段202巷68號13F/15F
2018-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 25.9 萬/坪 × 45.14 坪
權狀坪數45.14 坪
主建物20.31 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.14 坪
└ 主建物 20.31 坪
└ 公設等 24.83 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪45.14 坪
土地坐落 新市段 131 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價930 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.6
濱海路二段中位 25
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 1%比濱海路二段中位 高 4%比淡水區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,090 萬
+40%
2026 年推估1,523 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-05 9F/15F 3房1廳2衛 · 43.88 坪 20.5 萬/坪總 900 萬 2021-10-11 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 20.8 萬/坪總 938 萬 2018-11-22 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.88 坪 25.9 萬/坪總 1,066 萬 2018-11-04 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 26 萬/坪總 1,093 萬 2018-09-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 25.9 萬/坪總 1,080 萬 2018-08-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 25.8 萬/坪總 1,076 萬 2018-07-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 25.8 萬/坪總 1,077 萬 2018-06-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.88 坪 25.7 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。