新北市鶯歌區大湖路326巷34號
2021-01-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 14.5 萬/坪 × 34.51 坪
權狀坪數34.51 坪
主建物30.59 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 34.51 坪
└ 主建物 30.59 坪
└ 公設等 3.92 坪
土地持分 29.65 坪
0 坪34.51 坪
土地坐落 大湖段圳子頭坑小段 250-51 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
大湖路中位 14.1
鶯歌區 2021 年中位 25.2
比大湖路中位 高 3%比鶯歌區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+25%
2026 年推估626 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。