新北市土城區學成路40巷5號1F/15F
2021-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,790 萬 42.8 萬/坪 × 41.84 坪
權狀坪數41.84 坪
主建物20.81 坪
公設比43.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.84 坪
└ 主建物 20.81 坪
└ 公設等 21.03 坪
土地持分 6 坪
0 坪41.84 坪
土地坐落 學成段 672 地號
價格拆解
成交總價1,790 萬
扣車位後房價1,790 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 42.8
學成路中位 47.1
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比學成路中位 低 9%比土城區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,790 萬
+21%
2026 年推估2,160 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。